縣治三期重劃區大樓  竹北買屋 / 竹北買房 - AI園區-勝利學區邊間視野三房B1車位 ♡竹北買房找沛沛♡

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2318 萬 (含車位價)
參考單價：58.16 萬/坪
地址：新竹縣竹北市新瀧一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：總圓上城
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：48.638 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.32 坪
附屬建物面積：3.249 坪
共同使用：22.069 坪
車位坪數：11.017 坪
土地面積：4.211 坪
樓別/樓高： 10樓 / 24樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1固定車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2370 元/月
管理描述：管理費 4740元/雙月繳
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中正國小、勝利國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於在竹北就業的科技業家庭或重視子女學區的購屋者而言，具備相當的購買價值。主要理由在於其價格低於市場平均單價，且擁有優異的邊間視野與三房格局，符合長期自住的舒適性需求。此外，鄰近 AI 園區與便利的交通網絡，亦能保障未來的居住流動性與保值潛力。

建議在決定前，務必實地確認房屋朝向、周邊噪音狀況（特別是鄰近鐵道或主幹道之影響），並向學區學校或當地公所查證當年度入學名額與總量管制規定，以確保符合家庭規劃。綜合考量，若價格經議價後符合預算法，值得安排實地賞屋。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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