這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新竹縣竹北市聯興三街，社區為植光，建物面積約 33.21坪。

刊登總價 1750 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1408890）聯絡林沛潔（0968-027822），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

聯興地區華廈竹北買屋 / 竹北買房

近台元【植光D6】朝南三房頂級建材宅 ♡竹北買房找沛沛♡

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1750 萬 (含車位價)
參考單價：57.71 萬/坪
地址：新竹縣竹北市聯興三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：植光
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：33.21 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.89 坪
附屬建物面積：1.75 坪
共同使用：10.57 坪
車位坪數：6.18 坪
土地面積：9.53 坪
樓別/樓高： 6樓 / 10樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：1F固定車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新社國小、竹北國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件在竹北地區屬於具備競爭力的預售案，值得購買與考量，主要原因如下：

首先，其地段優勢明確。鄰近台元與昌益科技園區，符合在地產業族群通勤需求，且學區與生活圈機能完善，居住便利性高。其次，硬體規劃用心，採用頂級建材與名牌設施，且為小社區純住宅型態，住戶單純度較佳，居住品質有保障。

然而，購屋建議需斟酌兩點：一是價格，約 1750 萬的總價與單價需符合個人預算與對未來房價的預期；二是車位與樓層，一樓車位雖便利但需注意噪音，建議現場實地評估 6 樓噪音情況。若能確認環境干擾因素並接受單價，此物件對於追求生活品質與通勤便利的家庭而言，是一項值得入手的好房。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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