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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬 (含車位價)
參考單價：38.6 萬/坪
地址：新竹縣竹北市新泰路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：竹北金站
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：41.398 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.74 坪
附屬建物面積：2.958 坪
共同使用：13.7 坪
土地面積：4.164 坪
樓別/樓高： 9樓 / 9樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：B1固定車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1530 元/月
管理描述：管理費 4590元/季繳
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：竹北國小、竹北國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合預算有限、著重自住舒適度的購屋者，但需謹慎評估屋況。

此物件最大的吸引力在於其「性價比」與「地段優勢」。在竹北新站商圈能以低於歷史成交單價的價格購入含車位的三房大坪數，對於首置族或中古屋愛好者而言相當有誘惑力。鄰近產業聚落與學校資源也確保了基本的租賃與居住需求。

然而，30 年屋齡是無法忽視的變數。雖然單價較低，但建議買房者在簽約前務必確認頂樓漏水情況及水電管線老化程度，並查閱社區管理基金儲備狀況，以避免未來額外的大額維修支出。若您不打算短期轉手，且能接受老屋風格與潛在維護成本，此物件是值得考慮的自住選擇；若以投資獲利為主要目標，則需斟酌其流動性風險。

問與答

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