高鐵特區大樓  竹北買屋 / 竹北買房 - [鴻觀十力]美屋四改三面公園+子母車位 ♡竹北買房找沛沛♡

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3588 萬 (含車位價)
參考單價：62.25 萬/坪
地址：新竹縣竹北市六家七路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鴻觀十力/兩極
格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：69.16 坪 (包含車位面積)
主建物面積：36.32 坪
附屬建物面積：4.22 坪
共同使用：28.62 坪
車位坪數：14.736 坪
土地面積：11.099 坪
樓別/樓高： 7樓 / 12樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1固定車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3500 元/月
管理描述：管理費10500元/季繳
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：六家國小、東興國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於竹北六家核心地段，擁有優越的環境景觀與交通便利性，特別適合重視生活品質、學區資源與通勤便利性之自住買方。然而，考量屋齡近 20 年且單價偏高，建議購屋者務必在簽約前確認房屋現況細節、貸款條件及學區名額狀態。若您能接受老屋持有成本並評估財務負荷，此物件具備不錯的生活價值與區域潛力，值得列入優先考慮清單。

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