台元科技園區電梯大樓
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竹北買房
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竹北專業房仲 總圓上城｜園區通勤宅｜勝利國中學區｜三房雙車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2218 萬
- 參考單價：46.95 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
新瀧一街
地圖
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- 社區：總元上城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.242 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.078 坪
- 附屬建物面積：3.2 坪
- 共同使用：20.964 坪
- 車位坪數：10.015 坪
- 土地面積：4.211 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 21樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：車位編號：B4-51、52號
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2948 元/月
管理描述：雙月繳5895元
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中正國中、勝利國小
鄰近公園：AI智慧園區公園
生活機能：全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2948 元/月
管理描述：雙月繳5895元
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中正國中、勝利國小
鄰近公園：AI智慧園區公園
生活機能：全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於竹北縣三生活圈的總圓上城，對於重視子女教育與家庭通勤效率的購屋者而言，是一處值得重點考慮的物件。其核心賣點在於**「學區優勢」與「雙車位」的配置**，這在竹北市場中屬於稀缺且具備保值性的條件。雖然屋齡已達 10 年，但社區生活機能成熟，鄰近大遠百與商圈，居住便利度極高。
若您預算落在 2200 萬級距，且家庭成員結構穩定需要三房與兩車位，此物件在坪效與地理位置上具有高度競爭力。然而，由於採機械式車位，建議買房者確認自家車輛尺寸是否適合停放，並留意 4 樓的採光與通風狀況是否符合個人偏好。整體而言，這是一個兼具自住價值與未來轉手潛力的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
竹北專業房仲
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服務態度：
房仲電話：0928-039021
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經紀業名稱: 創邑不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第492493號
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