竹北電梯大樓
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竹北專業房仲 竹風吉美｜3+1房大露台平車｜珍稀景觀戶
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4588 萬 (含車位價)
- 參考單價：61.13 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
福興東路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竹風吉美
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：75.05 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：37.31 坪
- 附屬建物面積：5.784 坪
- 共同使用：31.956 坪
- 車位坪數：9.896 坪
- 土地面積：10.622 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：車位編號：B3-37號
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：7000 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：興隆國小、成功國中
生活機能：竹北遠百、全聯、億客來
附近交通：高鐵新竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7000 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：興隆國小、成功國中
生活機能：竹北遠百、全聯、億客來
附近交通：高鐵新竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入優先考慮清單，但需詳實勘驗。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「大坪數結合露台」的稀缺性配置，加上位於竹北成熟的福興商圈，生活與就學機能極為完善，非常適合追求家庭寬敞度與戶外活動空間的多人口家庭。總價約 4,600 萬在竹北大坪數社區中屬合理區間。
然而，買房者務必親自評估「2 樓」的影響，包括不同時段的採光、窗外視野是否開闊以及對街道噪音的忍受度。此外，每月 7,000 元的管費將長期影響持有成本，需確認社區設備是否確實提供高品質服務以符合此價位。若能接受低樓層特性並確認屋況無明顯缺損，此物件為竹北區域內具備高居住品質的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
竹北專業房仲
竹北專業房仲
謝子安(仲介，收取服務費)
暱稱：謝子安
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-039021
訂閱：1 (加入)
竹北六家創邑 加盟店
經紀業名稱: 創邑不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第492493號
竹北專業房仲 謝子安 0928039021
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