新竹高鐵電梯大樓
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竹北專業房仲 高鐵質感宅｜大硯俬見方｜三面採光3+1房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3888 萬 (含車位價)
- 參考單價：61.48 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
六家八街
地圖
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- 社區：大硯俬見方
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：63.243 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.689 坪
- 附屬建物面積：5.744 坪
- 共同使用：26.81 坪
- 車位坪數：10.891 坪
- 土地面積：11.409 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：車位編號：B2-7號
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：8128 元/月
管理描述：24384元/季繳
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：東興國中、東興國小
鄰近公園：兒五公園、公七公園
生活機能：楓康超市、友利鮮舖
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：8128 元/月
管理描述：24384元/季繳
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：東興國中、東興國小
鄰近公園：兒五公園、公七公園
生活機能：楓康超市、友利鮮舖
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合**「注重居住品質、重視子女教育且預算充裕」**的家庭型買家。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估持有成本。
主要理由如下：
- 居住價值高：純住宅社區、小戶數規劃配合三面採光與中高樓層，提供了極佳的隱私與生活品質，對於重視安靜與安全的家庭來說，是非常理想的自住所選。
- 地段優勢明顯：竹北高鐵特區結合鄰近優質學區與便捷交通，地理位置在長期來看具有穩定性，能降低地段選擇錯誤的風險。
- 需考量成本效益：建議買家重點核算每月管理費 8,128 元對家庭現金流的影響，並確認此費用是否已包含水電公費或公共設施維護。此外，因總價接近 3,900 萬，若未來有換屋計畫，需預留足夠的轉手週期與流動性考量。
總結而言，若您長期自住且能負擔較高的持有成本，此物件在居住舒適度與生活機能上能提供極高的滿足感。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
竹北專業房仲
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謝子安(仲介，收取服務費)
暱稱：謝子安
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-039021
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竹北六家創邑 加盟店
經紀業名稱: 創邑不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第492493號
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