店面  淡水買屋 / 淡水買房 - 淡水買房買地翡冷翠邊間黃金店面稀有釋出

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬
參考單價：60.8 萬/坪
地址：新北市淡水區淡金路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：翡冷翠
格局：開放空間
總坪數：19.705 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.154 坪
共同使用：5.551 坪
土地面積：3.793 坪
樓別/樓高： 1樓 / 11樓
屋齡：15 年
法定用途：商業用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1470 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買： 此物件對於「以投資或自營商業為主」的購屋者而言，值得列入考量。

主要理由： 首先，1198 萬的總價對於新北市核心地段的商業店面來說，進入門檻相當親民，是低資金投入置產的好機會。其次，位於淡金路搭配雙捷運優勢，確保了基礎的人潮與交通便利性，能支持店面營運。最後，社區內部設施完善，有助於維持長期穩定的租金收益與資產價值。不過，購屋者需特別留意商業稅負與車位規劃問題，並評估自身對零售業市場趨勢的承受度。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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