竹北高鐵區 縣三 樓
竹北買屋 /
竹北買房
-
竹北高鐵大叔 ▎竹北高鐵區近鄰▏合法挑高樓中樓▏靜巷四房+車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 3
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.88 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
嘉興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：六家高鐵NO1
- 格局： 4房(室) 2廳 2.5衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：55.721 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：37.126 坪
- 附屬建物面積：4.81 坪
- 共同使用：13.785 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：上層位置
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：1200 元/月
管理描述：白天 人員駐守
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：十興國小 勝利國中
鄰近公園：兒二十五公園
生活機能：億客來生鮮超市
附近交通：新竹高鐵站 六家火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
管理描述：白天 人員駐守
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：十興國小 勝利國中
鄰近公園：兒二十五公園
生活機能：億客來生鮮超市
附近交通：新竹高鐵站 六家火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得評估，但需謹慎驗屋。
此物件對於預算有限但需要四房空間與學區資源的家庭而言，是竹北區域內性價比極高的選擇。其核心價值在於「合法樓中樓帶來的空間延展性」以及「高鐵特區的核心地段」。然而，32 年的屋齡與頂樓特性是最大考量點。
主要理由如下：
- 高性價比：總價包含車位，且單價在重劃區內具吸引力，適合預算卡死的買家。
- 空間實用：邊間與樓中樓設計大幅提升了居住密度與採光，遠勝同價位新成屋的小坪數。
- 風險管控：建議買方在簽約前，務必委請專業土木技師或驗屋師針對頂樓防水、管線及結構進行詳細檢測，並確認銀行對老屋的貸款成數，確保現金流安全。若能妥善處理老屋隱憂，此物件具備良好的自住與持有心態價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
竹北高鐵大叔
竹北高鐵大叔
黃祥麟(仲介，收取服務費)
暱稱：黃祥麟
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-918886
訂閱：0 (加入)
竹北六家創邑 加盟店
經紀業名稱: 創邑不動產經紀有限公司
證號: (107)北市經證字第003570號
竹北高鐵大叔 黃祥麟 0922918886
室內電話：03-621-8168
我家粉絲團
