東區買屋 / 東區買房嘉義店面一姐嘉義市東區高樓層電梯3房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：638 萬
參考單價：21.79 萬/坪
地址：嘉義市東區彌陀路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：29.28 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.19 坪
附屬建物面積：2.17 坪
共同使用：5.92 坪
土地面積：2.29 坪
樓別/樓高： 16樓 / 20樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
車位描述：已承租800/月
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：其它
管理描述：2196元/季繳
面臨路寬：50米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合自住或長期投資，但需謹慎評估貸款與維修成本。

此物件位於嘉義市東區彌陀商圈核心，具備極佳的生活機能與高樓層視野，對於重視隱私、安全與通風的購屋者而言，是一個相當優質的選擇。其 3 房格局與保全管理能滿足家庭居住需求，租金收益潛力亦佳。

然而，屋齡 30 年為主要考量點，購屋前務必確認銀行對貸款年限的限制，並現場檢視水電狀況與社區管理基金提撥情形。此外，請務必釐清機械車位之價格是否已包含在 638 萬總價中，以免後續產生額外預算。若預算能配合且貸款審查順利，此物件值得列入優先考慮。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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