西區買屋 / 西區買房 - 嘉義店面一姐嘉義市議會旁透天(B)A023

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：328 萬
參考單價：17.09 萬/坪
地址：嘉義市西區北港路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：19.19 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.19 坪
土地面積：12.7 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：55 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件位於嘉義市西區核心地段，生活機能極為便利，對於依賴醫療、公共設施或通勤國道的購屋者來說，地段優勢是最大賣點。然而，55 年的屋齡與無車位是顯著的硬傷，意味著購屋後可能需投入高額的整修預算，且後續持有與轉手成本可能較高。

是否值得購買： 視個人需求而定。若您年輕力壯、有足夠裝修預算，且主要目的是地段保值或作為家族祖厝使用，此物件具備討論空間；但若您是尋求長期穩定居住、重視安全與停車便利的首購族群，建議謹慎考慮，或將整修成本與未來轉售難度納入評估。目前單價約 17 萬/坪對於老宅而言並不低廉，建議買方務必加強結構檢測並確認貸款條件。

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劉玉婷(仲介，收取服務費)

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