榮總文藻商圈大樓
三民買屋 /
三民買房
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鼓山房產女王 榮總文藻濱湖｜公園商圈低總價四房車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.69 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎貴路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：42.046 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.963 坪
- 附屬建物面積：5.348 坪
- 共同使用：6.735 坪
- 土地面積：6.316 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 13樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆交易對於尋求「高 CP 值」與「便利性」的家庭購屋者而言，是相當值得列入考察的標的。
主要購買理由如下： 首先，1,080 萬的總價在高雄市區能提供含車位的近 40 坪大空間，且位於 12 樓的高處，居住舒適度與視野均具優勢，能滿足家庭成員對隱私與採光的需求。其次，位於鼎金系統與商圈交界處，交通動線與生活機能完善，對於通勤與日常採買都非常便利。
建議注意事項： 買家需接受其屋齡已達 32 年的事實，這可能影響未來的貸款成數與年限。此外，務必親自確認「3 房與 4 房」的差異，以及機械式車位的便利性是否符合自家用車需求。若您不介意建築歷史，願意以較低的總價換取高樓層與完整的生活機能，這是一筆具實惠性的投資。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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