三峽北大特區電梯大樓
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麗園 北大房仲女神
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3820 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.69 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
學勤路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗園
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：72.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：40.97 坪
- 附屬建物面積：4.16 坪
- 共同使用：13.42 坪
- 車位坪數：13.95 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 13樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-11號、B1-12號
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：4950 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：台北大學
鄰近公園：海洋公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：學勤路站牌
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4950 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：台北大學
鄰近公園：海洋公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：學勤路站牌
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎評估屋況與預算。
此物件對於追求大空間的家庭買家而言，是一個難得的選擇。主要理由如下：
- 性價比優勢：總價 3820 萬包含車位且擁有 72.5 坪寬敞格局，單價約 52.69 萬/坪在北大特區屬合理區間，特別適合有小孩成長或需長輩同住的家庭。
- 地段穩定：位於學勤路，緊鄰北大特區生活圈，擁有海洋公園與大學資源，生活機能完善，未來保值性佳。
- 需注意事項：由於屋齡已達 19 年，且位於 3 樓，建議實地考察時仔細檢查牆壁滲漏、採光遮擋及噪音問題。同時需確認銀行對該屋齡物件的貸款成數與年限，以確保資金規劃無虞。
若能接受屋齡因素，並確認內部空間格局符合需求，此物件是北大特區內具備居住品質與投資潛力的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北大房仲女神
北大房仲女神
陳麗昭(仲介，收取服務費)
暱稱：陳麗昭 JOJO
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-132682
訂閱：3 (加入)
台灣房屋 三峽北大大學 加盟店
經紀業名稱: 高城邦不動產經紀有限公司
證號: (91)登字第003317號
北大特區銷售達人~陳麗昭~
從事房仲已有27年的經驗
室內電話：0226747111
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