三峽北大特區透天別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3985 萬 (含車位價)
- 參考單價：53.72 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：74.18 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：52.48 坪
- 附屬建物面積：7.14 坪
- 共同使用：14.56 坪
- 車位坪數：9.08 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-05、B1-06號
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3330 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：龍埔國小
鄰近公園：龍學公園
生活機能：家樂福超市
附近交通：龍埔國小
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3330 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：龍埔國小
鄰近公園：龍學公園
生活機能：家樂福超市
附近交通：龍埔國小
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視生活空間與教育資源的家庭買家而言，值得列入考慮。
推薦理由： 此物件最大的亮點在於「地段與學區的雙重優勢」。位於三峽區大學路且鄰近捷運三峽站，通勤便利度高，同時緊鄰龍埔國小，解決了學童就學與接送問題。此外，74 坪包含車位的寬敞空間搭配 5 房格局，在該區域屬於稀缺產品，非常適合多代同堂或需要獨立空間的家庭長期居住。
建議事項： 雖然優勢明顯，但因屋齡已達 21 年，建議買家進行詳細的屋況檢測，特別針對老屋常見的水電、防水及結構安全進行確認，以評估後續可能的整修成本。若預算許可且接受老屋需維護的事實，此物件具相當的居住品質與保值潛力。
問與答
北大房仲女神
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陳麗昭(仲介，收取服務費)
暱稱：陳麗昭 JOJO
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-132682
訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 高城邦不動產經紀有限公司
證號: (91)登字第003317號
北大特區銷售達人~陳麗昭~
從事房仲已有27年的經驗
室內電話：0226747111
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