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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1868 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.06 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
文中二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.49 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.67 坪
- 附屬建物面積：2.02 坪
- 共同使用：11.4 坪
- 車位坪數：12.39 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 11樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4009 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：文山國小、中生國中
鄰近公園：風禾公園
生活機能：力行市場
附近交通：水秀公園站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4009 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：文山國小、中生國中
鄰近公園：風禾公園
生活機能：力行市場
附近交通：水秀公園站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「首購、學區、新屋」的家庭買家而言，具備相當的購買價值。
主要理由如下：
- 居住品質佳：屋齡僅 1 年的電梯大樓，設備新穎，且格局為 3 房 2 廳 2 衛，配合 40 坪以上的坪效與車位，居住舒適度極高。
- 教育與生活機能強：位於文中二路核心地段，文山國小學區是許多家長的首選，加上鄰近公園與市場，日常採買與休閒便利。
- 價位合理性：雖然單價屬區域中高水準，但總價 1868 萬含車位，在桃市區新案之中仍具競爭力。
建議買家若能接受每月約 4000 元的管費，並確認通勤動線符合需求，此物件值得列入置產清單進行實體看屋評估。
問與答
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陳麗昭(仲介，收取服務費)
暱稱：陳麗昭 JOJO
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-132682
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經紀業名稱: 高城邦不動產經紀有限公司
證號: (91)登字第003317號
北大特區銷售達人~陳麗昭~
從事房仲已有27年的經驗
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