桃園市蘆竹區店面
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六福商圈金店面 北大房仲女神
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2080 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.98 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
六福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：44.27 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.59 坪
- 附屬建物面積：2.96 坪
- 共同使用：8.26 坪
- 車位坪數：8.47 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 9樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-25號
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2160 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：南崁國小
鄰近公園：營盤坑溪帶狀公園
生活機能：全聯
附近交通：甜密進行曲
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2160 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：南崁國小
鄰近公園：營盤坑溪帶狀公園
生活機能：全聯
附近交通：甜密進行曲
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求穩定收益的投資型買家，但自住經營者需仔細評估。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估屋況與租約。
主要理由：
- 地段優越： 六福商圈為蘆竹區成熟商業地帶，鄰近學校、超市與公園，商業活動熱絡，利於長期持有。
- 車位配置： 總坪數包含車位，在商業地段中屬於較高性價比，能提升店面對租戶的吸引力。
- 成本考量： 參考單價約 46.98 萬/坪，總價 2,080 萬元，在該區域屬於合理區間，但 26 年屋齡意味後續可能需投入維修基金，建議於簽約前進行嚴格的房屋結構與管線檢查。
若您重視地段的穩定性與租金回報，且能接受建築老舊的事實，此物件具備相當的持有價值。
問與答
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陳麗昭(仲介，收取服務費)
暱稱：陳麗昭 JOJO
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-132682
訂閱：3 (加入)
台灣房屋 三峽北大大學 加盟店
經紀業名稱: 高城邦不動產經紀有限公司
證號: (91)登字第003317號
北大特區銷售達人~陳麗昭~
從事房仲已有27年的經驗
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