竹北電梯大樓  竹北買屋 / 竹北買房 - 新竹好屋推薦大易春秋頂樓無限視野4改2大器雙車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3200 萬 (含車位價)
參考單價：50.07 萬/坪
地址：新竹縣竹北市莊敬北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大易春秋
格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：63.907 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.383 坪
附屬建物面積：3.4 坪
共同使用：30.124 坪
土地面積：5.465 坪
樓別/樓高： 14樓 / 14樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述： B2-25.26
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3044 元/月
管理描述：季繳
鄰近學校：縣立十興國小 , 勝利國中
鄰近公園：AI公園
附近交通：竹北交流道 , 竹北火車站, 高鐵新竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件非常適合「重視居住品質、預算寬裕且不需過多房數」的購屋者，整體而言值得考慮購買，但需在簽約前進行嚴格的檢查。

主要理由如下： 首先，地點位於竹北莊敬路，周邊有 AI 公園與優質學區，且交通路網發達，對於在科學園區工作或依賴大眾運輸的家庭而言，便利性極高。其次，14 樓頂樓雖然有潛在風險，但帶來的景觀與採光優勢在老舊大樓中極為罕見，搭配 4 改 2 的大器格局，能提供同區少見的寬敞居住體驗。最後，雙車位的配置在竹北地區亦屬稀缺資源，大幅提升生活便利性。

特別提醒： 鑑於屋齡已達 21 年且為頂樓，建議務必確認頂樓防水層狀況及是否有漏水紀錄，並檢視社區公共基金狀況，以確保未來的居住安穩與資產價值。若您能接受老屋維護特性並偏好大空間生活，此物件將是極佳的自住選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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吳錫安(仲介，收取服務費)

暱稱：吳錫安

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0933-117808

訂閱：2 (加入)

竹北莊敬加盟店

經紀業名稱: 豐裕不動產有限公司

證號: (113)登字第460175號

大家好，我是吳錫安。

我是一名房仲，但老實說，我更像是一個陪你一起想清楚「這間房子適不適合你現在的人生」的人。畢竟房子不是只住一年兩年，而是每天回家的地方，選錯真的會每天碎念自己一次。

平常的我，不是在看房、研究行情，就是在幫客戶想辦法：
這間到底值不值得？
現在進場是不是好時機？
這價格還有沒有空間？
還有那些看起來很美、其實住進去才會後悔的小細節。

我做事的原則很簡單——
不硬推、不話術，有什麼說什麼。
適合就是適合，不適合我也會直接跟你說，因為我相信，成交固然重要，但信任更重要。

也因為這樣的服務態度，過去曾獲得績優人員獎項的肯定。這對我來說，不只是獎狀，而是一種「這樣做是對的」的確認。

不管你是第一次買房，還是在考慮要不要換屋；
是想賣房，卻不知道怎麼開價比較合理；
甚至只是想先了解一下市場，沒有馬上要動作——
都很歡迎找我聊聊。

你不一定要馬上買或賣，但至少可以少走一些冤枉路。
如果最後真的成交了，那很好；
如果沒有，我也希望你是因為「想清楚了」，而不是被推著走。

買房賣房，本來就可以不用這麼有壓力。
有問題，我在；想聊，我聽。

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