竹科園區電梯大樓  東區買屋 / 東區買房 - 新竹好屋推薦關埔國小[十里靜安]高樓層視野景觀大四房三平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5888 萬
參考單價：45.76 萬/坪
地址：新竹市東區龍山東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：十里靜安
格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：128.66 坪 (包含車位面積)
主建物面積：60.31 坪
附屬建物面積：7.04 坪
共同使用：61.31 坪
車位坪數：28.6 坪
土地面積：17.58 坪
樓別/樓高： 13樓 / 20樓
屋齡：14 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：3個平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：6404 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：關埔國小、光武國中
生活機能： COSTCO好市多
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一棟非常適合預算充裕、重視生活品質與通勤便利性的「家庭型買家」的物件。

是否值得購買： 若您計畫長期居住且能負擔房貸與月管費，此物件值得一看。

主要理由如下：

車位配置稀缺性：同時擁有 3 個平面車位對於竹科周邊的家庭來說極為難得，不僅解決停車問題，也具保值價值。
功能需求匹配度高：4 房 3 衛的空間規劃搭配關埔學區優勢，非常符合多代同堂或子女就學家庭的需求。
高樓層視野與隱私：13 樓的樓層配合一梯一戶設計，能有效保障居住隱私並享受良好景觀。

建議您在決定前，先確認自身現金流是否足以支應近 5,900 萬的總價及每月約 6,400 元的固定開銷，並親臨現場感受電梯運轉速度與社區維護狀況，以確保實際居住體驗符合預期。

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吳錫安(仲介，收取服務費)

暱稱：吳錫安

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房仲電話：0933-117808

訂閱：2 (加入)

竹北莊敬加盟店

經紀業名稱: 豐裕不動產有限公司

證號: (113)登字第460175號

大家好，我是吳錫安。

我是一名房仲，但老實說，我更像是一個陪你一起想清楚「這間房子適不適合你現在的人生」的人。畢竟房子不是只住一年兩年，而是每天回家的地方，選錯真的會每天碎念自己一次。

平常的我，不是在看房、研究行情，就是在幫客戶想辦法：
這間到底值不值得？
現在進場是不是好時機？
這價格還有沒有空間？
還有那些看起來很美、其實住進去才會後悔的小細節。

我做事的原則很簡單——
不硬推、不話術，有什麼說什麼。
適合就是適合，不適合我也會直接跟你說，因為我相信，成交固然重要，但信任更重要。

也因為這樣的服務態度，過去曾獲得績優人員獎項的肯定。這對我來說，不只是獎狀，而是一種「這樣做是對的」的確認。

不管你是第一次買房，還是在考慮要不要換屋；
是想賣房，卻不知道怎麼開價比較合理；
甚至只是想先了解一下市場，沒有馬上要動作——
都很歡迎找我聊聊。

你不一定要馬上買或賣，但至少可以少走一些冤枉路。
如果最後真的成交了，那很好；
如果沒有，我也希望你是因為「想清楚了」，而不是被推著走。

買房賣房，本來就可以不用這麼有壓力。
有問題，我在；想聊，我聽。

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