AI園區電梯大樓  竹北買屋 / 竹北買房 - 新竹好屋推薦 AI園區兩房面外高樓層

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1698 萬 (含車位價)
參考單價：49.91 萬/坪
地址：新竹縣竹北市北新一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：興希望
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1廚房
總坪數：34.02 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.44 坪
附屬建物面積：2.94 坪
共同使用：16.64 坪
土地面積：2.83 坪
樓別/樓高： 18樓 / 24樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：坡道平面 B2-119
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1958 元/月
管理描述：季繳
鄰近學校：中正國小 , 勝利國中
鄰近公園：AI公園
生活機能：大遠百 , 竹北市場
附近交通：竹北交流道 , 竹北火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	單價與車位優勢：參考單價約 50 萬/坪，對於竹北來說屬於合理區間，且總坪數已包含坡道平面式車位，省下額外購買車位的成本。高樓層視野：位於 18 樓（共 24 樓），採光、通風及隱私性佳，較無低樓層之干擾與噪音問題。生活機能完善：鄰近竹北火車站、交流道及大遠百，通勤與購物十分便利，滿足日常需求。
劣勢	衛浴配置單一：戶型為一廳兩房一衛，對於未來家庭人口增加（如添購子女）的情況，僅有一個衛浴可能稍顯緊湊。屋況折舊因素：雖為 7 年次新大樓，但相較於全新預售案，在設計與設備上可能略顯傳統。高樓層等待時間：高樓層需依賴電梯，尖峰時段可能需考慮等待時間。
機會	區域發展潛力：鄰近 AI 園區且鄰近中正國小、勝利國中，受惠於新竹科學園區產業擴張與就業人口需求，長期保值性佳。投資收租潛力：因交通便利且鄰近生活商圈，非常適合出租給周邊工作的年輕族群或外派人士。
威脅	市場供屋競爭：竹北地區近期推案量多，新成屋競標可能影響未來轉手價格的上漲空間。利率風險：若購屋資金為贷款，房貸利率波動將直接影響每月現金流與總負擔成本。

物件評論

這件「興希望」社區的兩房物件，整體而言非常適合年輕夫婦購屋或投資客進場。主要理由有三：首先，總價一千多萬卻包含車位，單價約五十分之一百，在竹北市場中具備相當高的 CP 值。其次，18 樓的高楼层設計能有效確保居住品質與視野，符合現代人對舒適度的需求。最後，其坐落於 AI 園區旁且鄰近交通樞紐的地理位置，未來無論是自住轉租或長期增值都有利基。

不過，若您規劃的是多代同堂或有兩個孩子需要同時使用衛浴，此一戶型可能需要再斟酌。但就單身、情侶或小家庭而言，這是一項值得考慮的高質價比選擇。建議在簽約前確認該戶是否位於交通噪音影響範圍內，並視自身財務狀況評估貸款能力。

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新竹好屋推薦

吳錫安(仲介，收取服務費)

暱稱：吳錫安

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0933-117808

訂閱：2 (加入)

竹北莊敬加盟店

經紀業名稱: 豐裕不動產有限公司

證號: (113)登字第460175號

大家好，我是吳錫安。

我是一名房仲，但老實說，我更像是一個陪你一起想清楚「這間房子適不適合你現在的人生」的人。畢竟房子不是只住一年兩年，而是每天回家的地方，選錯真的會每天碎念自己一次。

平常的我，不是在看房、研究行情，就是在幫客戶想辦法：
這間到底值不值得？
現在進場是不是好時機？
這價格還有沒有空間？
還有那些看起來很美、其實住進去才會後悔的小細節。

我做事的原則很簡單——
不硬推、不話術，有什麼說什麼。
適合就是適合，不適合我也會直接跟你說，因為我相信，成交固然重要，但信任更重要。

也因為這樣的服務態度，過去曾獲得績優人員獎項的肯定。這對我來說，不只是獎狀，而是一種「這樣做是對的」的確認。

不管你是第一次買房，還是在考慮要不要換屋；
是想賣房，卻不知道怎麼開價比較合理；
甚至只是想先了解一下市場，沒有馬上要動作——
都很歡迎找我聊聊。

你不一定要馬上買或賣，但至少可以少走一些冤枉路。
如果最後真的成交了，那很好；
如果沒有，我也希望你是因為「想清楚了」，而不是被推著走。

買房賣房，本來就可以不用這麼有壓力。
有問題，我在；想聊，我聽。

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