新竹科學園區電梯大樓
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竹北專業房仲 科技人的理想尺度｜富春居大一室｜關埔核心平車宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1868 萬 (含車位價)
- 參考單價：57.41 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
埔頂一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富春居
- 總坪數：32.539 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：11.072 坪
- 附屬建物面積：1.18 坪
- 共同使用：20.287 坪
- 車位坪數：13.071 坪
- 土地面積：2.937 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 21樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2010 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：關埔國小、光武國中
生活機能：好市多、全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2010 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：關埔國小、光武國中
生活機能：好市多、全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「追求居住品質與通勤效率的科技從業人員」或「投資客」而言，具備相當的吸引力，但需特別注意「商業用」的身份差異。
購買建議：值得購買，但需符合特定條件
主要理由如下：
- 實用空間大：含車位的 32 坪一室戶在關埔區域極為罕見，對於單身或夫妻二人家庭，居住舒適度遠勝一般 20 幾坪的住宅。
- 地段無可取代：關埔核心區配合竹科就業人潮，租金支撐度高，且通勤效率極佳，符合科技人的工作生活需求。
- 新成屋優勢：6 年屋齡意味著較新的設施與較低的維修成本，比老舊商業大樓更具保值性。
重要提醒： 由於此為商業用住宅，買家必須接受較高的持有稅率與較嚴格的貸款條件（無法適用住宅低利貸款）。若您的購屋主因是為了學區配對或極低資金槓桿，此物件並非首選；若您重視居住空間大小、地段熟齡，且能接受商辦稅制與貸款成數限制，此物件具備很高的自住與投資價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
竹北專業房仲
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謝子安(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-039021
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竹北六家創邑 加盟店
經紀業名稱: 創邑不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第492493號
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