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竹北專業房仲 近香山交流道｜都計內乙工廠房｜企業擴廠首選
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：34000 萬
- 參考單價：72.08 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
中華路六段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：471.691 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：471.691 坪
- 土地面積：594.458 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：庭院式
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高單價、高門檻之工業房產，針對企業擴廠或長期資產配置的買家而言，是值得評估的標的。
主要購買理由：
- 地點與交通優勢：位於香山交流道旁，直連竹科與竹南科博廊帶，極具產業佈局價值，適合科技相關產業。
- 建築條件與法規：屋齡新（7 年）且為都計內乙種工業區，法規透明，且具備增建與分割彈性，能配合企業未來成長。
- 資產配置價值：面對科技產業持續擴張，此類廠房具備抗通膨與長期增值潛力，適合作為企業資產保留。
建議： 若您有設廠、擴廠或投資工業不動產的需求，此物件在區位與條件上均具競爭力。惟因總價高昂且流動性較低，建議在購買前詳盡評估自身資金週轉能力與長期持有意願，並建議諮詢專業律師或會計師，確認增建規劃可行性及融資規劃。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: (114)登字第492493號
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