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近衛武營、武廟【京城舞極】真的超行情三房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1653 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.64 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
建國一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京城舞極
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.72 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.72 坪
- 附屬建物面積：3.43 坪
- 共同使用：22.57 坪
- 土地面積：4.77 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 29樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入首選考量，但需配合財務規劃
此物件位於高雄市苓雅區衛武營重劃區核心地帶，具備極強的長期持有價值。主要購買理由如下：
- 地段與未來性強：緊鄰衛武營國家文化藝術中心與未來三井 LALAPORT，加上捷運站與國道便利性，生活機能與交通動線皆是高雄首屈一指，能確保房產的流通性與保值度。
- 實用空間與車位：3 房 2 廳 2 衛的格局在三房產品中相當寬敞，且總坪數包含車位，解決了都會區購屋者最頭痛的問題，性價比不錯。
- 適合長期投資或自住：對於不急於入住、願意長期持有的買方而言，此屋況與地點的組合能帶來良好的居住品質與資產增值空間。
注意事項：由於預計 2026 年底才交屋，買家在評估總價時，需同時計算持有期間的房貸利息及租房成本，確保財務流動性無虞。若能承受等待期並看好該區域長期發展，這是一個品質優異的購屋標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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