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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.06 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
中華四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：都會皇家
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：79.663 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.976 坪
- 附屬建物面積：8.301 坪
- 共同使用：21.079 坪
- 其他面積：0.307 坪
- 土地面積：4.675 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 22樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：適合預算充足且重視地段與空間的家庭。
此物件最大的賣點在於「核心地段」與「稀有停車資源」的結合。位於三多商圈腹地，生活機能成熟，加上雙車位與一層一戶的設計，在該區域具備極高的稀缺性，非常適合多代同堂家庭或對隱私與空間有高度需求的買家。然而，買家需正視其 32 年的屋齡，這可能影響銀行貸款額度與未來公共維修責任。若您的預算能負擔且對屋齡不敏感，優先考量居住品質與地段便利性，此物件為值得入手的選擇；若主要訴求為投資快速增值或偏好全新建築，則建議多比較周邊新案。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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