前金區透天
前金買屋 /
前金買房
-
中央公園/大立漢神/新堀江商圈透天店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：53.73 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
仁德街
地圖
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- 格局： 7房(室) 2廳 8衛
- 總坪數：48.019 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.019 坪
- 土地面積：22.688 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合以「收租」為主要目的的投資者購買，若以自住為考量則需慎重評估。
主要理由如下：該物件位於高雄市前金區核心商圈，擁有極高的區域流動性與租金支付能力，加上現況的多房間規劃與一樓營業空間，具備良好的現金流潛力。然而，53 年的屋齡是最大的隱憂，意味著買方需預留一筆可觀的修繕基金，且銀行貸款條件可能不如新屋寬鬆。考慮總價 2,580 萬與單價 53.73 萬/坪，在該區域中屬合理範圍，但購買前務必確認房屋結構安全及營業空間使用的法律合規性，以確保長期投資回報率。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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