仁德國小、八德國小、八德買屋 / 八德買房 - 青埔過嶺買房桃園市八德區高指名竹風鳳凰寬敞成家3+1房雙車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2098 萬
參考單價：51.96 萬/坪
地址：桃園市八德區建德路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：竹風鳳凰
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：40.379 坪 (包含車位面積)
主建物面積：31.717 坪
附屬建物面積：4.501 坪
共同使用：4.161 坪
車位坪數：18.091 坪
樓別/樓高： 5樓 / 14樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2-48、49
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3645 元/月
管理描述：月繳
鄰近學校：仁德國小、八德國小、八德國中、永豐高中
鄰近公園：風禾公園
生活機能：八德公有零售市場
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視居住品質、學區資源及家庭空間的中大型家庭來說，是一值得考慮的標的。主要理由在於其「高指名建設」的品牌價值與「寬敞 3+1 房雙車位」的格局優勢，能有效滿足長期自住需求。此外，青埔過嶺地區的長線發展潛力，亦能為資產增值提供支撐。然而，由於屋齡已達 12 年且單價偏高，買家在簽約前建議詳細檢視公共設施維護狀況及周邊同價位競爭物件，並確認自身房貸負擔能力，若預算寬裕且能接受此屋齡條件，則具購入價值。