※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1350 萬1298 萬 - 參考單價：27.48 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
松義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宜誠天匯2
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.238 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.831 坪
- 附屬建物面積：1.794 坪
- 共同使用：20.613 坪
- 車位坪數：9.283 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-144
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2764 元/月
管理描述：月繳
鄰近學校：中平國小、過嶺國中、中央大學
鄰近公園：松勇公園
生活機能：全聯福利中心.好市多.億客城
附近交通：A18高鐵桃園捷運站.桃園高鐵站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2764 元/月
管理描述：月繳
鄰近學校：中平國小、過嶺國中、中央大學
鄰近公園：松勇公園
生活機能：全聯福利中心.好市多.億客城
附近交通：A18高鐵桃園捷運站.桃園高鐵站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視通勤效率、需要固定車位且預算控制在 1500 萬以內的購屋者而言，是一項具備實惠價值的選擇。其主要購買理由在於單價 28 萬餘元在該區域具高度競爭力，且包含大車位與 2+1 房的靈動空間規劃，能有效滿足剛性置產或換屋需求。雖然屋齡已 11 年且樓層非頂樓，但成熟的周邊生活機能、輕鬆的管理費負擔以及優越的交通條件，足以支撐其居住價值與未來的流動性。綜合評估，此物件值得優先排程預約看房，並就價格與車位細節進一步協商。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
青埔過嶺買房
青埔過嶺買房
過嶺店(仲介，收取服務費)
暱稱：過嶺店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-239901
訂閱：0 (加入)過嶺 加盟店
經紀業名稱: 鴻耀不動產有限公司
證號: (102)登字第254902號
?家是什麼？家是一份重擔，家是一份責任；
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讓家入青埔領航團隊 為您幸福圓夢、幸福成家?
青埔過嶺買房 請指名社區小巢03-4903391
室內電話：034903391
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