苓雅區透天
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永福林森街上透天國民市場忠孝夜市B
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：50.18 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
永福街
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：25.667 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.667 坪
- 土地面積：14.52 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：59 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄市苓雅區黃金地段，具備極高的便利性和生活機能，對於預算有限但仍想置產於核心區的買方來說，是一個具備價值的選擇。
是否值得購買： 值得考慮，但需視個人需求而定。
主要理由： 若您具備自主整修能力，或計畫將此處作為商用與住家混合用途，此屋的性價比甚高。其核心優勢在於不可再生的地段價值與較低的入場門檻。然而，鑑於屋齡近 60 年且涉及增建爭議，建議在簽約前務必請專業技師進行建物結構安全鑑定，並確認增建部分的產權法律狀態，同時預留足額的整修資金與週轉期，方可安心入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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