桃園捷運電梯大樓藝文
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桃園房仲小南推薦～竹城御賞經典大兩房⚡藝文捷運總圖美屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1258 萬
- 參考單價：44.11 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中埔二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竹城御賞
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.519 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.546 坪
- 附屬建物面積：2.901 坪
- 共同使用：7.072 坪
- 土地面積：2.56 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1426 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：永順國小、慈文國中
鄰近公園：溫州公園
生活機能：南平市場
附近交通：桃園火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1426 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：永順國小、慈文國中
鄰近公園：溫州公園
生活機能：南平市場
附近交通：桃園火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合重視生活機能與學區的家庭。
此物件位於桃園藝文特區核心地帶，雖屋齡已達 22 年，但憑藉低管理費、充裕的公積金以及完善的社區設施，居住品質仍具水準。對於購屋者而言，最大的賣點在於其位於未來捷運 G10 站輻射範圍內，且具備明星學區優勢，增值潛力與生活便利性兼備。
然而，購買前需評估對「3 樓低樓層」與「單衛浴」的接受度，並需預留額外預算規劃車位事宜。若您偏好成熟社區環境、重視學區資源，且能接受房屋次新狀態，這是一筆性價比相當不錯的投資；若對屋齡敏感度極高或需要更多衛浴空間，則建議多比較同區新成屋選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園專業房仲
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楊峻南(仲介，收取服務費)
暱稱：楊峻南
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-111058
訂閱：1 (加入)
桃園藝文大興 加盟店
經紀業名稱: 冠昇不動產有限公司
證號: (105)登字第310462號
桃園專業房仲 楊峻南 0927111058
室內電話：033618558
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