近樂華夜市商辦華廈  永和買屋 / 永和買房 - 1021捷運頂溪站★英輝中山商辦★永和中山路一段19號10樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：2710.4 萬
參考單價：68.83 萬/坪
地址：新北市永和區中山路一段 19號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115職九219金
法院別：金服公司
投標日：115/10/21
保證金：542.1 萬元
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：點交
社區：英輝中山
總坪數：39.38 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.61 坪
附屬建物面積：2.85 坪
共同使用：16.92 坪
土地面積：4.98 坪
樓別/樓高： 10樓 / 10樓
屋齡：6 年
法定用途：辦公室
形式/類型：商用/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合對「法拍屋」風險有心理準備，且主要目的是作為自用辦公或長期持有的投資者購買。

主要理由：

地理位置優異：永和頂溪站為新北市熱門區域，交通便利性為該物件最大賣點，保值性尚可。
價格吸引力：目前參考單價 68.83 萬/坪，若以 2710 萬總價計算，對於 39 坪的商辦空間而言，性價比在該區域具有一定優勢。
隱憂需審慎評估：債務人表明「預計搬入居住」且現場有漏水情形，代表後續收屋可能存在時間差，且需預留修繕預算。若您非專業法拍投標者，或無法承擔收屋延宕風險，則建議慎重考量或轉尋其他常態拍賣案件。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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