捷運松山站、河濱公園  南港買屋 / 南港買房 - 台北不動產規劃顧問捷運松山站5分鐘｜高樓1房1廳｜廁所有窗

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 18

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬
參考單價：84.89 萬/坪
地址：台北市南港區八德路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：萬象廣場綜合大樓
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：15.29 坪 (不含車位面積)
主建物面積：8.05 坪
附屬建物面積：2.19 坪
共同使用：5.05 坪
樓別/樓高： 10樓 / 16樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1835 元/月
管理描述：年繳：22020元
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近公園：河濱公園
生活機能：饒河街夜市、五分埔市場
附近交通：捷運松山站、松山火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

推薦建議：此物件對於「通勤需求高」或「首置投資」的買家而言，具有相當高的購買價值，但不適合追求新穎住商或長期資產大幅增值者。

主要理由：此物件最大賣點在於「核心地段的實用格局」。在 15 坪的小戶型中，擁有獨立廚房、陽台及有窗衛浴，且位於高樓邊間，居住品質遠高於一般同坪數的套房或舊式公寓。30 年屋齡雖為明顯劣勢，可能影響貸款條件，但考量其位於捷運雙鐵站旁、生活機能成熟且單價具誘惑力，對於預算有限但要求通勤效率與生活便利性的購屋者來說，是一筆性價比極高的資產。建議買家在看屋時，務必確認水電管線狀況及社區維護基金儲備，並評估銀行對屋齡的貸款限制，確認自身財力與貸款方案無虞後再行出手。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

台北不動產規劃顧問

林秉周(仲介，收取服務費)

暱稱：林秉周

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0910-130229

訂閱：0 (加入)

中信房屋台北銘吉加盟店

經紀業名稱: 禾益不動產管理顧問有限公司

證號: (91)北市經證字第00634號

台北不動產規劃顧問林秉周 0910130229
https://portaly.cc/0910130229

專業，不只是完成交易；真正的價值，在於為客戶創造最佳的不動產決策。

我是林秉周，專注於住宅與商用不動產交易，以及都市更新、危老重建、自建、合建等不動產整合規劃服務。

我相信，不動產不只是買賣，更是一項攸關資產配置、企業發展與世代傳承的重要決策。因此，我以市場分析為基礎、專業規劃為核心、誠信服務為原則，協助客戶從資產評估、交易策略、價格分析、開發整合到成交執行，提供一站式不動產顧問服務，讓每一次決策都建立在專業分析與長遠價值之上。

代表性成功案例

◆ 協助客戶以新臺幣2億3,067萬元，自臺北地方法院標得敦化南路一段大樓1、2樓店面及地下室商業使用空間。

◆ 完成內湖世曦工程總部大樓交易，以新臺幣25億8,750萬元成功出售。

每一件成交，不只是金額的累積，更代表市場洞察、策略規劃、專業談判與執行能力，也是客戶長期信任的最佳證明。

更多專業證照、服務經歷及代表性成交案例，歡迎參閱：
https://portaly.cc/0910130229

專業理念

我始終秉持誠信、專業、責任、效率的服務精神，以同理心理解客戶需求，以嚴謹細緻的態度規劃每一個環節。

無論是住宅置產、企業資產配置、商用不動產交易，或都市更新、危老重建等專案，我都致力於提供兼具市場洞察、專業分析與策略規劃的顧問服務，協助客戶降低交易風險、提升資產價值。

真正專業的不動產顧問，不只是促成交易，而是協助客戶做出正確的決策；真正長久的合作，不只是一次成交，而是成為客戶值得信賴的長期夥伴。

如果您有住宅、商用不動產、都市更新、危老重建、自建或合建等需求，歡迎與我聯絡，期待以專業與經驗，成為您值得信賴的不動產規劃顧問。