大巨蛋國父紀念館  大安買屋 / 大安買房 - 台北不動產規劃顧問大安區28坪電梯華廈・大巨蛋・東區商圈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2860 萬
參考單價：101.96 萬/坪
地址：台北市大安區延吉街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：28.05 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.88 坪
附屬建物面積：2.78 坪
共同使用：4.39 坪
樓別/樓高： 3樓 / 7樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近公園：國父紀念館
生活機能：大巨蛋
附近交通：捷運國父紀念館站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需審慎評估屋齡影響

此物件位於台北大安區核心，擁有極高的交通便捷性與生活機能優勢，對於重視通勤效率與周邊資源的購屋者而言，具備相當的吸引力。總價 2860 萬、單價約 101.96 萬/坪的價格，在該區域的華廈產品中尚屬合理，尤其適合作為首購族或投資置產的選擇。

然而，47 年的屋齡是主要的不確定因素，購屋者在貸款規劃與未來維護成本上需有充分心理準備。由於無車位且為老式 1 衛格局，若您對停車有強需求或家庭人數較多，則需仔細斟酌。整體而言，若您能接受老屋條件並善用空屋進行個性化裝修，此物件能提供核心地段難得的居住質感與資產保值潛力，是一筆具價值的投資。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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台北不動產規劃顧問

林秉周(仲介，收取服務費)

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