成功國宅科技大樓站  大安買屋 / 大安買房 - 台北不動產規劃顧問成功國宅高樓採光3房雙面對流採光絕佳

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3980 萬
參考單價：107.95 萬/坪
地址：台北市大安區和平東路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：成功國宅
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：36.87 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.14 坪
附屬建物面積：3.29 坪
共同使用：6.44 坪
樓別/樓高： 17樓 / 17樓
屋齡：41 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理描述：日間管理
生活機能：全聯超市
附近交通：捷運科技大樓站、葛瑪蘭客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於台北市大安區指標地段，擁有極佳的交通優勢與採光條件，適合尋求成熟生活圈、對地段有強烈偏好的改善型家庭或投資者。

購買建議：值得考慮，但需審慎評估。

主要理由：

地段與樓層稀缺性：在台北市中心要找到兼具高樓層視野、捷運 5 分鐘生活圈與標準三房的物件極為不易，此處具備稀缺性。
老屋風險管理：雖然地段優異，但 41 年屋齡是最大考量點。買房者需確認銀行對於此屋齡的貸款成數與年限，並預留修繕預算。
資訊核實必要：建議實際看屋時確認權狀坪數（36.87 坪或 39.87 坪）是否與總價邏輯相符，以免後續產生爭議。

總體而言，若能接受高齡建物的屬性，此物件在地段與實用性上具備高度競爭力。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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台北不動產規劃顧問

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