這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台北市大同區敦煌路，建物面積約 37.32坪。

刊登總價 3288 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1420091）聯絡林秉周（0910130229），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

大龍峒保安宮孔廟大同買屋 / 大同買房

台北不動產規劃顧問毅聯敦品苑3樓全新3房車位國道2分鐘

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3678 萬~~3288 萬 (含車位價)
參考單價：87.88 萬/坪
地址：台北市大同區敦煌路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：37.32 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.89 坪
附屬建物面積：2.01 坪
共同使用：14.24 坪
車位坪數：2.18 坪
其他面積：2.18 坪
樓別/樓高： 3樓 / 10樓
屋齡：7 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：剛交屋未定
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大龍國小重慶國中
鄰近公園：大龍峒文化圈、保安宮、孔廟
附近交通：圓山捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於追求**「市區新成屋」與「停車便利性」**的購屋者而言，具備相當高的購買價值。

主要理由如下：

稀缺性極高： 在台北市核心區域，能同時具備「全新交屋」、「3 房格局」且「含車位」的物件非常少見，能有效解決台北停車難與老屋翻修成本高的痛點。
地段與機能平衡： 位於大同區核心，既有人文與綠地資源，又能快速接軌國道與捷運，生活品質與通勤效率兼顧。
資產保值潛力： 配合西區門戶計畫，新成屋的流動性與保值能力通常優於舊市區老屋，適合長線持有或置產。

建議： 若您對機械車位接受度高，且能接受步行捷運約 12 分鐘的距離，此物件是台北市區置產的優質選擇；但若對停車便利性要求極高（偏好平面車位）或依賴捷運門口的便利性，則需慎重評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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我是林秉周，專注於住宅與商用不動產交易，以及都市更新、危老重建、自建、合建等不動產整合規劃服務。

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