近學區公園為鄰
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詠勝欣宇3房車全新交屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2000 萬 (含車位價)
- 參考單價：57.14 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
高鐵北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：詠勝欣宇
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.43 坪
- 附屬建物面積：1 坪
- 共同使用：8.98 坪
- 車位坪數：8.59 坪
- 土地面積：5.78 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 10樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3733 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：青園國小.青埔國中.大園國際高中
鄰近公園：橫山書法藝術公園.兒二公園
生活機能：大全聯.全聯超市
附近交通：青園國小站青昇二街口站.機捷A18站.桃園高鐵站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3733 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：青園國小.青埔國中.大園國際高中
鄰近公園：橫山書法藝術公園.兒二公園
生活機能：大全聯.全聯超市
附近交通：青園國小站青昇二街口站.機捷A18站.桃園高鐵站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合通勤族群與學區需求者
此物件位於青埔高鐵特區核心地段，最大的亮點在於交通建設的完善與區域未來的發展潛力。對於在台北工作或需要經常往返海外的人士，機捷與高鐵站僅需數分鐘車程，生活與工作效率高。此外，屋齡極新且社區公設完善，適合重視生活品質的家庭。
然而，購屋決策需考量您的預算與對樓層的偏好。57 萬的單價屬於該區域的高標，且 3 樓的採光與隱私性不如高樓層，若您重視景觀或希望物件更具稀缺性，此樓層可能非首選。若您能以合理價格談妥，並能接受 3 樓的視野條件，此物件在持有價值與居住便利性上均具競爭優勢，是一項穩健的自住兼投資標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房屋
桃園房屋
住商不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
住商桃園藝文 加盟店
經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
◎不動產仲介經紀服務。◎房屋土地買賣、租賃。◎不動產相關法令免費諮詢。◎稅務、節稅建議。◎增值稅免費概算
室內電話：03-317-9911
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