※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1068 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.14 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
環市路三段
地圖
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- 社區：首馥
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：34.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.68 坪
- 附屬建物面積：0.82 坪
- 共同使用：13.8 坪
- 車位坪數：4.793 坪
- 土地面積：3.44 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得購買，特別適合重視通勤效率與子女學區的家庭。
主要理由如下： 首先，「竹南火車站生活圈」兼具生活機能與交通優勢，能有效降低通勤時間成本，且鄰近運動公園讓休閒生活更便利。其次，總坪數 34.3 坪（含車位）的空間在兩房格局中極為寬裕，解決了多數兩房單位坪數過小的痛點。屋齡 13 年代表建物尚新，後續維修與貸款條件相對有利。惟需注意衛浴僅一間的配置，若未來有擴大家庭成員需求，建議確認是否符合長期居住規劃。整體而言，在竹南鎮區段中，此物件的性價比與實用性均相當突出。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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黃映溱(仲介，收取服務費)
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竹南維新安京 加盟店
經紀業名稱: 安京不動產有限公司
證號: (113)登字第465106號
竹南房仲推薦 黃映溱 0988-923-558
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