凱薩大飯店旁電梯大樓  中正買屋 / 中正買房 - 臺北車站亞洲廣場大樓兩戶合拍★忠孝西路一段50號23樓-12

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：3716.6 萬
參考單價：65.51 萬/坪
地址：台北市中正區忠孝西路一段 50號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115職二54一金
法院別：金服公司
投標日：115/10/21
保證金：743.4 萬元
拍賣情況：待標
拍次：三拍
點交情況：點交
社區：亞洲廣場大樓
格局：開放空間
總坪數：56.73 坪 (不含車位面積)
主建物面積：35.23 坪
附屬建物面積：4.04 坪
共同使用：17.46 坪
土地面積：3.06 坪
樓別/樓高： 23樓 / 27樓
屋齡：36 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限但尋求台北市核心地段資產的買家而言，具備購買價值，但需具備一定風險評估能力。

主要理由如下：首先，臺北車站地段的稀缺性保證了資產的長期持有價值，且三拍底價相較於原價有顯著折讓，是低價入手優質地段資產的良機。其次，法院確認點交與無增建資訊，降低了法拍屋最大的法律風險。然而，買家必須留意 36 年屋齡帶來的維修隱憂、近三成的公設比，以及內部現況疑似教室使用的法律界定問題。若資金充裕且能接受老舊整修，這是一個高潛力投資標的；若追求新房或低公設比，則需再斟酌。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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