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安平透天大樓 星光水悅四房+平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：24.29 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
健康三街
地圖
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- 社區：星光水悅
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：61.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.93 坪
- 附屬建物面積：2.91 坪
- 共同使用：23.84 坪
- 土地面積：6.89 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：6200 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：億載國小、慈濟中學
鄰近公園：府平公園、育平公園
生活機能：全聯
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6200 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：億載國小、慈濟中學
鄰近公園：府平公園、育平公園
生活機能：全聯
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視居住空間與生活機能的自住型買家而言，具備相當的吸引力。安平五期周邊環境優美且學區明確，邊間景觀戶更是稀缺資源，加上四房配置與車位加持，能滿足家庭長期居住需求。然而，您必須將管理費每月 6,200 元的持有成本納入考量，並需確認該費用是否涵蓋社區高品質服務或設備維護。此外，由於屋齡已達 20 年且單價偏高，建議您可參考同社區近期成交價格進行議價，或評估銀行對高單價、老屋的貸款成數與利率後，再決定是否入手。若價格可談，且您能接受老屋維護與高管理費的現況，這仍是一筆值得投入的置產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
安平透天大樓
安平透天大樓
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