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台科大 德鑫V1 大四房 平車 中空樓板 室內泳池
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3405 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.82 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
福興一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：德鑫v1
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：69.74 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.26 坪
- 附屬建物面積：6.12 坪
- 共同使用：28.36 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 27樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視居住空間與品質的大型家庭而言，具有相當吸引力。其核心價值在於寬敞的四房格局、包含車位的總坪數，以及完善的硬體設備與社區機能（如室內泳池）。特別是中空樓板與品牌廚衛的配置，顯示該屋曾保持良好狀態。
然而，3 樓位於 27 層大樓的極低樓層，是購屋決策中最大的關鍵因素。這將直接影響居住的採光、通風、隱私以及噪音干擾，且可能因視野較差而影響未來轉手價格。鑑於單價已達 48.82 萬/坪，建議 buyers 在議價時應將低樓層折價因素納入考量，並務必於不同時段實地看房，確認環境噪音與遮擋情況。若預算允許且能接受低樓層特性，此屋仍是一個具備生活品味的選擇；若追求高樓層視野或投資增值，則需謹慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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