電梯透天
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高雄房地顧問 全新可停四車電梯歐式莊園
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3258 萬
- 參考單價：31.71 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
拷潭路
地圖
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- 社區：金禾莊園
- 格局： 7房(室) 3廳 6衛 7陽台
- 總坪數：102.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：92.25 坪
- 附屬建物面積：6.13 坪
- 其他面積：4.37 坪
- 土地面積：54.37 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算充足且對居住品質與隱私有高度要求的購屋者。其主要吸引力在於「大坪數、新屋、停車與空間功能」。若購屋者家庭人口多，需要四代同堂空間，或計畫將部分房間作為出租或招待用途，此物件在功能上非常優異。然而，高達 3258 萬的總價與較高的持有維護成本，意味著其流動性不如一般住宅。
是否值得購買： 值得考慮，但需配合個人需求。
主要理由：
- 機能匹配度高：7 房 6 衛與電梯配置完美解決大家庭居住痛點，且 4 年屋齡確保居住安心。
- 稀缺資源：在大寮區域擁有 102 坪以上、可停四車且新成屋的透天，屬於稀缺商品，具有獨特持有價值。
- 成本考量：若購屋者能承擔長期高昂的維護與稅務成本，並接受較慢的轉手週期，則此物件的居住品質回報率將優於一般公寓。反之，若僅為短期投資或預算緊湊，則建議轉往流動性較高的區域。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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