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高雄房地顧問 O2鹽埕站邊間收租透店
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：40.26 萬/坪
- 地址：
高雄市
鹽埕區
新樂街
地圖
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- 格局： 2+1房(室) 3廳
- 總坪數：29.309 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：10.034 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄鹽埕區核心地段，兼具捷運便利與商業街區優勢，對於尋求租金收益或自資兩用的買方來說，具備相當的吸引力。1180 萬總價在該區購得整棟 4 樓透天，單價約 40 萬，在市場上具有一定競爭力。
然而，是否值得購買取決於您的購屋目的。若您偏向投資，此物件收租潛力大，地理位置優越，值得列入首選；若為純自住，需考量其位於商業區可能帶來的噪音干擾，以及屋齡 27 年需預留的維修預算。此外，不含車位的條件亦需納入總購屋成本評估。綜合而言，此物件適合對靜謐住宅環境要求不高、且能善用地段優勢的買方購置。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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