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高雄房地顧問 文化一品次頂樓雙平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.75 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
英明路
地圖
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- 社區：文化一品
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：77.118 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.111 坪
- 附屬建物面積：4.867 坪
- 共同使用：22.375 坪
- 車位坪數：14.765 坪
- 其他面積：14.765 坪
- 土地面積：4.78 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4441 元/月
鄰近學校：光華國小、光華國中、英明國中
鄰近公園：聖和公園
生活機能：英明市場
附近交通：輕軌二聖站
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4441 元/月
鄰近學校：光華國小、光華國中、英明國中
鄰近公園：聖和公園
生活機能：英明市場
附近交通：輕軌二聖站
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言具備極高的居住品質，尤其適合重視採光、視野與生活機能的小家庭或新婚夫妻。其最大亮點在於「稀缺景觀」與「低密度規劃」，正對公園的視野在高雄市區難得，且每層僅兩戶的設計確保了居住尊榮感與隱私。然而， buyer 需注意 77 坪僅規劃 2 房的格局是否符合未來家庭成員成長需求。此外，作為次頂樓與 12 年屋齡，買房前務必詳細檢查屋頂防水與公共維護基金狀況。若預算允許且偏好優質生活環境，此物件值得列為優先考察名單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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王金水(仲介，收取服務費)
暱稱：白髮大叔水哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0977-657200
訂閱：1 (加入)
住商不動産 高雄鑫林森 加盟店
經紀業名稱: 鑫地產股份有限公司
證號: (111)登字第419159號
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