左營店面
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楠梓建案推薦 【巨蛋富國商圈】超熱核心電梯金店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4680 萬
- 參考單價：60.46 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
富國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：77.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：71.84 坪
- 附屬建物面積：5.57 坪
- 土地面積：33.57 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：新莊國小 龍華國中
鄰近公園：富國公園
生活機能：新莊仔路富國路傳統市場（早市）
附近交通：高雄紅線巨蛋
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：新莊國小 龍華國中
鄰近公園：富國公園
生活機能：新莊仔路富國路傳統市場（早市）
附近交通：高雄紅線巨蛋
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於楠梓與左營交界的黃金地帶，結合了捷運優勢與漢神商圈的強大動能，對於尋求高投資報酬率的買家而言，具有顯著吸引力。其「有電梯」與「7 房大格局」在老舊透天市場中極為罕見，極利於長期居住或作為商業經營基地。
然而，建議購買前務必進行專業鑑價與建物合法性確認，特別是針對「增建」部分是否合法，以免日後衍生產權糾紛或政府罰鍰。此外，總價近 4,700 萬且無車位，需評估自身資金流與長期持有意願。若您是尋找兼具自住與收租功能的置產標的，且能接受中齡建築的維護，此物件值得列入優先考察清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 恩贊不動產有限公司
證號: (101)登字第202319號
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室內電話：073650777
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