永康電梯大樓  永康買屋 / 永康買房永康復國慶都大第3房平車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：799 萬 (含車位價)
參考單價：21.55 萬/坪
地址：台南市永康區國華街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：慶都大第
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：37.07 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.68 坪
附屬建物面積：2.16 坪
共同使用：12.23 坪
土地面積：4.05 坪
樓別/樓高： 12樓 / 15樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1300 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「自住優先、預算有限」的購屋者而言，非常值得購買。其核心價值在於**「高 CP 值」與「低負擔」**：以 799 萬的總價取得永康區帶車位的 3 房空間，且已包含全新裝潢，省去了老屋翻修的大筆開支與時間成本。加上高樓層與完善的生活機能，居住體驗良好。

然而，必須正視31 年屋齡帶來的潛在風險。建議買家在上籤前，詳細查詢社區管理基金狀況及房屋結構安全，並與銀行確認貸款成數是否符合預期。若能接受老屋特性且以長期自住為目的，這是一筆相當划算的買賣。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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