七股孔雀山莊度假美屋  七股買屋 / 七股買房 - 台南房仲顧問孔雀山莊度假美屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：788 萬
參考單價：14.05 萬/坪
地址：台南市七股區大埕地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：孔雀山莊
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：56.07 坪 (不含車位面積)
主建物面積：52.07 坪
附屬建物面積：4 坪
土地面積：41.14 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大文國小、私立昭明國中
生活機能：7-11 五金百貨七股農會
附近交通：176縣道台17
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「長期自住」或「改善型」需求者，但非短期投資首選。

是否值得購買： 若您的工作範圍不離台南市區，且對居住空間與生活品質有較高要求，此物件值得考慮；若主要考量未來增值或投資獲利，則建議慎重評估。

主要理由：

居住舒適度高：4 房 3 衛的大格局搭配優質木作裝潢，對於家庭居住非常友善，且前庭空間提供了難得的綠意休憩區。
性價比合理：在台南區段，56 坪的土地與建物空間搭配 788 萬的總價，單價具競爭力，能以較低預算獲得較大的居住面積。
潛在風險需留意：由於屋齡已達 31 年且位於濱海七股區，未來可能面臨老屋修繕成本與自然災害風險，建議買家仔細檢視房屋結構安全，並確認當地淹水歷史紀錄，同時預留一筆預算作為房屋維護基金。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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台南房仲顧問

謝潭佑(仲介，收取服務費)

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台南房仲顧問謝潭佑 0987214256
嗨！我是一位專注於台南地區房屋銷售的房仲，秉持著誠實、負責的態度，為您尋找夢想中的家。我的特質包括細心與謹慎，這意味著每一個細節我都會仔細把關，確保您在購屋過程中沒有任何遺漏。我的熱情更是無人能敵，無論是接待您還是為您爭取最佳的交易條件，我都會以全力以赴的精神來對待。

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