高雄湖內健身公寓
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台南房仲顧問湖內中正路四房健身公寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：330 萬
- 參考單價：12.92 萬/坪
- 地址：
高雄市
湖內區
中正路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.57 坪
- 附屬建物面積：2.35 坪
- 共同使用：1.62 坪
- 土地面積：7.77 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限的首購族或尋求高報酬率的投資客而言，具備購買價值，但對於追求居住品質或長年自住的買家則需審慎考量。
主要購買理由在於其極具競爭力的總價與 4 房格局，在低預算下能提供高機能的生活空間，且無管理費負擔，利於長期持有。然而，32 年屋齡的頂樓無電梯公寓，存在居住舒適度低、維修成本高及銀行融資可能受限等風險。建議買家在下標前務必確認銀行對該筆標的的評估成數，並實際勘驗頂樓漏水狀況與房屋結構安全，若僅以投資或短期置產為目標，此物件為高 CP 值之選擇；若以長居為目的，則建議優先考慮較新之住宅。
問與答
台南房仲顧問
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謝潭佑(仲介，收取服務費)
暱稱：小佑
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-214256
訂閱：0 (加入)
住商不動産 台南佳里 加盟店
經紀業名稱: 全家福房屋仲介有限公司
證號: (107)登字第329900號
台南房仲顧問 謝潭佑 0987214256
嗨！我是一位專注於台南地區房屋銷售的房仲，秉持著誠實、負責的態度，為您尋找夢想中的家。我的特質包括細心與謹慎，這意味著每一個細節我都會仔細把關，確保您在購屋過程中沒有任何遺漏。我的熱情更是無人能敵，無論是接待您還是為您爭取最佳的交易條件，我都會以全力以赴的精神來對待。
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