透天厝  樹林買屋 / 樹林買房 - 法拍找劉姐新北市樹林區太平

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：2560 萬
參考單價：18.37 萬/坪
地址：新北市樹林區太平路 94號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115蘭8601
拍賣情況：待標
拍次：三拍
點交情況：點交
總坪數：139.38 坪 (不含車位面積)
主建物面積：73.3 坪
附屬建物面積：2.93 坪
增建坪數：63.15 坪
土地面積：40.31 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

加蓋格局描述：後陽台增建 1-3樓
管理方式：無
鄰近學校：大同國小
鄰近公園：板樹體育館公園
生活機能：傳統市場便利商店黃昏市場
附近交通：公車超方便交通四通八達
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合特定族群，但需謹慎評估。

此物件對於「預算有限但追求大空間」或「打算長期持有進行改建」的買家來說，具有相當高的吸引力。新北市樹林區的單價與總價在透天厝市場中屬於低位階，且生活機能與學區資源穩定，具備基礎居住價值。

然而，買家必須正視其 45 年的屋齡，這意味著除了標購價格外，後續可能需編列一筆相當可觀的整修或結構補強預算。雖然有法拍代標公司提供專業協助，但仍建議務必親自履勘，並確認土地現況與點交狀況。若您不介意老屋維護或已有改建規畫，此標的性價比甚高；若是追求全新居住品質或短期投資轉手，則需斟酌其流動性與維修風險。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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尤其擅長於法拍市場，經驗超過 20年以上，並熟悉法拍的市場動態。有了堅持、沉穩與謹慎的處事風格，我能在複雜的法拍案件中確保每一步的交易與安全。

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