公寓4樓  永和買屋 / 永和買房 - 法拍找劉姐新北市永和區民族街

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~2170 萬~~1736 萬
參考單價：56.05 萬/坪
地址：新北市永和區民族街 67巷 20號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：113助正2577
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：不點交
總坪數：30.97 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.51 坪
附屬建物面積：6.46 坪
土地面積：12.35 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：52 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：秀朗國小秀山國小
鄰近公園：八二三念紀公園
生活機能：傳統市場便利商店
附近交通：公車超方便交通四通八達
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一處適合「預算導向」且重視生活機能的自住型買家。物件的最大賣點在於總價門檻低且位於永和成熟生活圈，加上學區資源完善，對於重視教育與通勤的小家庭而言，具有相當的吸引力。此外，由 104 法拍專業團隊協助也能有效降低法拍流程中的法律與點交風險。

然而，買房前需仔細權衡「老屋」的代價。52 年屋齡加上 4 樓無電梯、無車位，對於有長者同住、輪椅使用者或頻繁開車通勤的家庭來說，生活品質會受到顯著影響。且老屋裝修成本高，需預留至少數百萬的整修預算。

購買建議：如果您年輕力壯、重視學區且願意投入時間裝修，並能接受無電梯的生活，這是一處高性價比的選擇；若您追求居住舒適度、便利性或將此視為短期投資，建議再考慮屋齡較新的物件，以避開老舊公寓的折價風險。 |

問與答

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大家好，我是您的專業房地產經紀人法拍劉姐。在這個競爭激烈的法拍市場中，我始終秉持著誠實、負責和細心的態度，為每一位客戶提供最優質的服務。我具備專業的房產知識及豐富的法拍經驗，
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尤其擅長於法拍市場，經驗超過 20年以上，並熟悉法拍的市場動態。有了堅持、沉穩與謹慎的處事風格，我能在複雜的法拍案件中確保每一步的交易與安全。

我都將竭誠為您提供全方位的服務。讓我們一起實現您買屋的夢想。如果您有任何法拍的問題或需要進一步的法拍資訊，歡迎隨時聯繫我，讓我們攜手共創美好的未來！

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