電梯大樓  淡水買屋 / 淡水買房 - 法拍找劉姐新北市淡水區水源街

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~685 萬~~630 萬
參考單價：19.85 萬/坪
地址：新北市淡水區水源街二段 177巷 88號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114助好8804
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：點交
社區：巧克力花園社區
總坪數：31.74 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.47 坪
附屬建物面積：2.44 坪
共同使用：12.83 坪
土地面積：5.84 坪
樓別/樓高： 2樓 / 14樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：有車位於B2編號119號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：正德國中淡江大學
生活機能：傳統市場便利商店
附近交通：捷運公車超方便交通四通八達
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於新北市淡水區，總價 685 萬元包含 31.74 坪（含車位），屋齡 29 年，屬於法拍屋。

是否值得購買：值得列入考慮，但需謹慎評估。

主要理由：

性價比高：在淡水區擁有電梯大樓與車位，且價格低於一般行情，對於預算有限的自住者或投資收租者是高性價比選擇。
地理位置優勢：鄰近淡江大學與捷運站，生活機能強且租金需求穩定，利於未來轉手或出租。
風險可控性：透過 104 法拍網的專業團隊過濾與代標服務，可降低部分法拍流程的不確定性，如點交與貸款協助。

建議您在決定前，務必確認代標公司的點交承諾細節，並實際勘查房屋漏水或結構狀況，以確保符合自身需求與承受能力。

問與答

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法拍找劉姐

劉鳳英(仲介，收取服務費)

暱稱：法拍劉姐

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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司

證號: (101)登字第192972號

法拍找劉姐劉鳳英 0922-531-568

大家好，我是您的專業房地產經紀人法拍劉姐。在這個競爭激烈的法拍市場中，我始終秉持著誠實、負責和細心的態度，為每一位客戶提供最優質的服務。我具備專業的房產知識及豐富的法拍經驗，
能夠準確評估房屋價值，並針對客戶需求提供最佳的案件點交與解決方案。

尤其擅長於法拍市場，經驗超過 20年以上，並熟悉法拍的市場動態。有了堅持、沉穩與謹慎的處事風格，我能在複雜的法拍案件中確保每一步的交易與安全。

我都將竭誠為您提供全方位的服務。讓我們一起實現您買屋的夢想。如果您有任何法拍的問題或需要進一步的法拍資訊，歡迎隨時聯繫我，讓我們攜手共創美好的未來！

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