公寓一樓加地下室  大安買屋 / 大安買房 - 法拍找劉姐台北市大安區新生

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：12660 萬
參考單價：112.34 萬/坪
地址：台北市大安區新生南路二段 16巷 6號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：113助德968
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：點交
總坪數：112.69 坪 (不含車位面積)
主建物面積：73.94 坪
附屬建物面積：38.75 坪
土地面積：24.32 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：40 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：新生國小金華國中
鄰近公園：大安森林公園
生活機能：傳統市場便利商店
附近交通：捷運公車超方便交通四通八達
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：謹慎評估後可考慮，但需具備充足現金與風險承受力。

主要理由： 此物件最大賣點在於「大安區核心地段」與「超大坪數」，對於有強烈家族居住需求、且追求生活機能的買家來說，具備極高的自住價值。雖然屋齡較老且位於 1 樓，限制了未來的流動性與貸款額度，但法拍價格若能確認低於市價且無點交糾紛，將是一筆性價比不低的資產。

若您計畫長期持有、擁有足額現金以應對老屋維修，或需要一處寬敞空間供多代同住，此物件值得深入調查。反之，若您依賴高槓桿貸款、重視新穎設施或期待短期轉手獲利，則建議避免冒險參與。購買前務必請專業團隊確認建物結構安全及點交狀況。

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