透天厝  士林買屋 / 士林買房 - 法拍找劉姐台北市士林區仰德大道

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~12485 萬~~9989 萬
參考單價：70.59 萬/坪
地址：台北市士林區仰德大道二段 70巷 3號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114意49582
拍賣情況：待標
拍次：四拍
點交情況：部份點交
總坪數：141.5 坪 (不含車位面積)
主建物面積：84.98 坪
附屬建物面積：56.52 坪
增建坪數：6.65 坪
土地面積：329.73 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 1樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

加蓋格局描述：屋後增建
管理方式：無
鄰近學校：華興私立中小學
鄰近公園：家旁邊就是公園
生活機能：傳統市場便利商店
附近交通：公車開車最方便
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求寬敞生活空間且具備高預算的家庭而言，具備相當的購買價值。其主要優勢在於士林仰德地段稀缺的土地面積與完善的生活、教育機能，配合專業法拍團隊的協助，能降低部分交易風險。

然而，買房者需特別注意43 年的屋齡及法拍潛在成本。高齡透天屋的維修、結構補強費用往往超出預期，且需確認是否有租約或佔有情形，以免影響入住時程。若您計畫自住並進行空間改造，這是一處可長期持有的優質資產；若以短期投資或高投資報酬率為目標，則需審慎評估後段產值與總成本。建議務必親赴現場勘點並諮詢專業技師確認結構狀況後再行決定。

問與答

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大家好，我是您的專業房地產經紀人法拍劉姐。在這個競爭激烈的法拍市場中，我始終秉持著誠實、負責和細心的態度，為每一位客戶提供最優質的服務。我具備專業的房產知識及豐富的法拍經驗，
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尤其擅長於法拍市場，經驗超過 20年以上，並熟悉法拍的市場動態。有了堅持、沉穩與謹慎的處事風格，我能在複雜的法拍案件中確保每一步的交易與安全。

我都將竭誠為您提供全方位的服務。讓我們一起實現您買屋的夢想。如果您有任何法拍的問題或需要進一步的法拍資訊，歡迎隨時聯繫我，讓我們攜手共創美好的未來！

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